Simulateur d’assurance emprunteur
Comparez deux méthodes de tarification et mesurez le poids de l’assurance dans votre coût de financement.
Votre simulation
Deux méthodes de cotisation très différentes
Une assurance calculée sur le capital initial produit généralement une cotisation stable : le taux s’applique au montant emprunté de départ. Une assurance calculée sur le capital restant dû suit l’amortissement et peut donc diminuer dans le temps. Pour comparer deux devis, ne regardez pas seulement le taux affiché : examinez le coût total et les garanties.
Changer d’assurance est possible à tout moment
Depuis septembre 2022, la loi Lemoine permet de changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans attendre une date anniversaire, sous réserve que le nouveau contrat respecte l’équivalence de garanties exigée par la banque. Cette possibilité peut être utile pendant toute la vie du prêt.
Le prix ne suffit pas
Décès, invalidité, incapacité, franchises, exclusions, quotité assurée et définition de l’incapacité peuvent produire de fortes différences entre contrats. Une assurance moins chère n’est intéressante que si le niveau de couverture reste adapté au projet et aux exigences du prêteur.
Impact sur la capacité d’emprunt
Le coût d’assurance fait partie des charges de crédit utilisées dans le calcul du taux d’effort. Une prime plus élevée peut donc réduire légèrement le capital finançable à mensualité globale constante. Utilisez l’estimateur de capacité d’emprunt avec une hypothèse d’assurance cohérente.
Questions fréquentes
Peut-on changer d’assurance emprunteur à tout moment ?
Oui. Depuis le 1er septembre 2022, les emprunteurs peuvent changer à tout moment, sous réserve notamment de l’équivalence des garanties.
Qu’est-ce qu’une assurance sur capital initial ?
La cotisation est calculée à partir du montant emprunté au départ, ce qui conduit souvent à une prime stable.
Qu’est-ce qu’une assurance sur capital restant dû ?
La prime est calculée sur le capital qui reste à rembourser et peut donc diminuer au fil de l’amortissement.
Le simulateur compare-t-il les garanties ?
Non. Il compare uniquement le coût selon les paramètres saisis. Les garanties et exclusions doivent être étudiées séparément.
L’assurance est-elle incluse dans le taux d’effort ?
Oui, les charges d’emprunt prises en compte incluent l’assurance dans le cadre du calcul HCSF.