Calculateur de dépôt de garantie
Vérifiez rapidement le plafond correspondant au type de bail d’habitation, à partir du loyer mensuel hors charges.
Votre simulation
Un mois en location vide, deux mois en meublé
Pour un bail d’habitation classique payé mensuellement, le plafond du dépôt de garantie est d’un mois de loyer hors charges en location vide et de deux mois hors charges en location meublée. Le simulateur applique uniquement cette règle simple.
Le dépôt n’est pas le dernier mois de loyer
Le locataire doit continuer à payer son loyer normalement jusqu’à la fin du bail. Le dépôt sert à couvrir, dans le cadre légal, d’éventuelles sommes dues après le départ.
Attention aux modalités de paiement du loyer
Certaines modalités de paiement d’avance peuvent modifier la possibilité de demander un dépôt. Le simulateur n’analyse pas ces cas particuliers : utilisez la fiche Service-Public pour votre situation exacte.
Restitution et retenues
La restitution dépend notamment de l’état des lieux et des sommes restant dues. Les retenues doivent être justifiées. Le calculateur ne traite que le montant maximal initial du dépôt.
Questions fréquentes
Quel est le plafond en location vide ?
Pour le cas courant, un mois de loyer hors charges.
Quel est le plafond en location meublée ?
Pour le cas courant, deux mois de loyer hors charges.
Les charges sont-elles incluses dans le calcul ?
Non. Le plafond est calculé sur le loyer hors charges.
Le propriétaire peut-il augmenter le dépôt en cours de bail ?
Le dépôt n’est pas réévalué comme le loyer. Référez-vous aux règles applicables à votre bail.
Le dépôt remplace-t-il le dernier loyer ?
Non. Le loyer reste dû jusqu’à la fin du bail.