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13012 · arrondissement municipal
Prix immobilier Marseille 12e arrondissement
Prix au m², évolution 2021–2025, appartements, maisons et ventes résidentielles issues des DVF géolocalisées.
Prix médian · 20253 688 €/m²
3 688 €/m²891 ventes en 2025
3 361 €/m²688 ventes
5 522 €/m²203 ventes
4 518ventes qualifiées 2021–2025
Historique DVF
Évolution du prix au m²
| Année | Ventes | Médiane | P25–P75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 891 | 3 688 €/m² | 2 869 – 4 756 €/m² |
| 2024 | 726 | 3 616 €/m² | 2 658 – 4 637 €/m² |
| 2023 | 791 | 3 570 €/m² | 2 818 – 4 792 €/m² |
| 2022 | 1 067 | 3 643 €/m² | 2 736 – 4 821 €/m² |
| 2021 | 1 043 | 3 369 €/m² | 2 530 – 4 423 €/m² |
Transactions
20 affichéesVentes récentes conservées
| Date | Type | Voie | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | Appartement | AV FERNANDEL | 80 m² | 359 223 € | 4 490 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | CHE DES JONQUILLES | 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | AV RAMPAL | 70 m² | 285 000 € | 4 071 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | TSSE DU SIPHON | 57 m² | 207 500 € | 3 640 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | AV JEAN COMPADIEU | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RES SAINT BARNABE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE SAINT JEAN DU DESERT | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | BD BOUYALA D ARNAUD | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | AV DES CAILLOLS | 100 m² | 316 850 € | 3 169 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | TRA DE LA PARETTE | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | AV JEAN COMPADIEU | 55 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | AV DES POILUS | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | AV DR JEAN-PIERRE FRANCESCHI | 61 m² | 237 000 € | 3 885 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | CHE DES ANEMONES | 60 m² | 295 000 € | 4 917 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | CHE DES CAMPANULES | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | RUE SAINT JEAN DU DESERT | 78 m² | 319 100 € | 4 091 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | AV DES ECUREUILS | 68 m² | 129 500 € | 1 904 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | AV DE SAINT-BARNABE | 55 m² | 181 000 € | 3 291 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | BD DES ALPES | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 2025-12-18 | Appartement | TSSE DE LA MALVINA | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
Méthodologie
Comment sont calculés ces prix ?
Les statistiques sont recalculées spécifiquement pour les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille à partir des fichiers départementaux DVF géolocalisés 2021–2025. Sont retenues les ventes de maisons et d’appartements avec une seule ligne de local bâti par mutation, une surface comprise entre 9 et 500 m² et un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €. La médiane est privilégiée pour limiter l’effet des ventes atypiques.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, data.gouv.fr. Ces repères statistiques ne constituent pas une estimation individuelle.
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