Acheter une passoire thermique : bonne affaire immobilière ou piège financier après travaux ?
Acheter un logement classé F ou G est-il rentable en 2026 ? Découvrez les coûts de rénovation, les aides disponibles et les pièges à éviter.
13013 · arrondissement municipal
Prix immobilier Marseille 13e arrondissement
Prix au m², évolution 2021–2025, appartements, maisons et ventes résidentielles issues des DVF géolocalisées.
Prix médian · 20252 971 €/m²
2 971 €/m²951 ventes en 2025
2 588 €/m²734 ventes
3 952 €/m²217 ventes
5 066ventes qualifiées 2021–2025
Historique DVF
Évolution du prix au m²
| Année | Ventes | Médiane | P25–P75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 951 | 2 971 €/m² | 2 108 – 3 837 €/m² |
| 2024 | 749 | 2 976 €/m² | 1 986 – 3 925 €/m² |
| 2023 | 910 | 2 828 €/m² | 2 031 – 3 902 €/m² |
| 2022 | 1 212 | 3 026 €/m² | 1 946 – 3 939 €/m² |
| 2021 | 1 244 | 2 742 €/m² | 1 875 – 3 531 €/m² |
Transactions
20 affichéesVentes récentes conservées
| Date | Type | Voie | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | Appartement | PARC DE LA ROSE | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE PAUL PREBOIST | 69 m² | 233 000 € | 3 377 €/m² |
| 2025-12-30 | Maison | BD CLEMENT | 110 m² | 221 300 € | 2 012 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE DE LA MAURELLE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RES SAINT THEODORE | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 2025-12-30 | Maison | RUE DES CHARS | 93 m² | 375 000 € | 4 032 €/m² |
| 2025-12-30 | Maison | BD CENTRAL | 74 m² | 440 400 € | 5 951 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RES LA BATARELLE | 99 m² | 199 000 € | 2 010 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | CHE DES JONQUILLES | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE NICOLAS APPERT | 62 m² | 210 600 € | 3 397 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE LOUIS LEPRINCE RINGUET | 43 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² |
| 2025-12-23 | Maison | IMP DU PLAN | 188 m² | 739 000 € | 3 931 €/m² |
| 2025-12-23 | Maison | BD BOUGE QRT MALPASSE | 87 m² | 232 000 € | 2 667 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | AV DES POILUS | 82 m² | 323 300 € | 3 943 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE ALPHONSE DAUDET | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² |
| 2025-12-22 | Maison | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 84 m² | 197 220 € | 2 348 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 74 m² | 210 400 € | 2 843 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | CHE DES JONQUILLES | 33 m² | 60 000 € | 1 818 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 78 m² | 154 550 € | 1 981 €/m² |
Méthodologie
Comment sont calculés ces prix ?
Les statistiques sont recalculées spécifiquement pour les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille à partir des fichiers départementaux DVF géolocalisés 2021–2025. Sont retenues les ventes de maisons et d’appartements avec une seule ligne de local bâti par mutation, une surface comprise entre 9 et 500 m² et un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €. La médiane est privilégiée pour limiter l’effet des ventes atypiques.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, data.gouv.fr. Ces repères statistiques ne constituent pas une estimation individuelle.
Le magazine
Les dernières publications
Voir tout → 
Vendre son appartement au juste prix : les erreurs d'estimation qui peuvent coûter cher
Comment estimer son appartement au juste prix ? Découvrez les erreurs à éviter, les critères de valorisation et les méthodes pour réussir votre vente.
Acheter seul son premier logement : quel budget immobilier avec son salaire et son apport ?
premier achat immobilier seul, capacité d'emprunt célibataire, acheter appartement avec 2 500 euros, apport premier achat, combien emprunter avec son salaire.