Acheter une passoire thermique : bonne affaire immobilière ou piège financier après travaux ?
Acheter un logement classé F ou G est-il rentable en 2026 ? Découvrez les coûts de rénovation, les aides disponibles et les pièges à éviter.
13014 · arrondissement municipal
Prix immobilier Marseille 14e arrondissement
Prix au m², évolution 2021–2025, appartements, maisons et ventes résidentielles issues des DVF géolocalisées.
Prix médian · 20251 727 €/m²
1 727 €/m²484 ventes en 2025
1 528 €/m²400 ventes
3 318 €/m²84 ventes
3 037ventes qualifiées 2021–2025
Historique DVF
Évolution du prix au m²
| Année | Ventes | Médiane | P25–P75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 484 | 1 727 €/m² | 1 182 – 2 615 €/m² |
| 2024 | 477 | 1 480 €/m² | 1 055 – 2 424 €/m² |
| 2023 | 593 | 1 653 €/m² | 1 065 – 2 533 €/m² |
| 2022 | 722 | 1 765 €/m² | 1 204 – 2 727 €/m² |
| 2021 | 761 | 1 608 €/m² | 1 107 – 2 466 €/m² |
Transactions
20 affichéesVentes récentes conservées
| Date | Type | Voie | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | Appartement | RUE LOUIS MERLINO | 55 m² | 43 000 € | 782 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | BD DANIELLE CASANOVA | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | CHE ST JOSEPH A STE MARTHE | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | BD LOUIS VILLECROZE | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 2025-12-26 | Maison | MTE DES GENETS | 64 m² | 205 500 € | 3 211 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | AV PROSPER MERIMEE | 25 m² | 61 050 € | 2 442 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | BD JEAN DUPLESSIS | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | AV DU MERLAN | 17 m² | 35 000 € | 2 059 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | CHE DU BASSIN | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | AV CLAUDE MONET | 62 m² | 97 500 € | 1 573 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | TRA NTRE-DAME BON SECOURS | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 2025-12-23 | Maison | RUE DES FRERES CUBBEDU | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | AV DU MERLAN | 18 m² | 36 000 € | 2 000 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | BD JOURDAN | 77 m² | 26 000 € | 338 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | RUE AIME CESAIRE | 60 m² | 171 100 € | 2 852 €/m² |
| 2025-12-19 | Maison | RUE LOUIS MERLINO | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | BD LOUIS GUICHOUX | 72 m² | 110 400 € | 1 533 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | RUE DES GARDIANS | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | RUE MARIO PAVRONE | 65 m² | 92 000 € | 1 415 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | RUE LOUIS MERLINO | 79 m² | 102 000 € | 1 291 €/m² |
Méthodologie
Comment sont calculés ces prix ?
Les statistiques sont recalculées spécifiquement pour les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille à partir des fichiers départementaux DVF géolocalisés 2021–2025. Sont retenues les ventes de maisons et d’appartements avec une seule ligne de local bâti par mutation, une surface comprise entre 9 et 500 m² et un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €. La médiane est privilégiée pour limiter l’effet des ventes atypiques.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, data.gouv.fr. Ces repères statistiques ne constituent pas une estimation individuelle.
Le magazine
Les dernières publications
Voir tout → 
Vendre son appartement au juste prix : les erreurs d'estimation qui peuvent coûter cher
Comment estimer son appartement au juste prix ? Découvrez les erreurs à éviter, les critères de valorisation et les méthodes pour réussir votre vente.
Acheter seul son premier logement : quel budget immobilier avec son salaire et son apport ?
premier achat immobilier seul, capacité d'emprunt célibataire, acheter appartement avec 2 500 euros, apport premier achat, combien emprunter avec son salaire.