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13002 · arrondissement municipal
Prix immobilier Marseille 2e arrondissement
Prix au m², évolution 2021–2025, appartements, maisons et ventes résidentielles issues des DVF géolocalisées.
Prix médian · 20253 227 €/m²
3 227 €/m²412 ventes en 2025
3 232 €/m²402 ventes
2 921 €/m²10 ventes
2 242ventes qualifiées 2021–2025
Historique DVF
Évolution du prix au m²
| Année | Ventes | Médiane | P25–P75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 412 | 3 227 €/m² | 2 491 – 4 024 €/m² |
| 2024 | 308 | 3 160 €/m² | 2 351 – 4 083 €/m² |
| 2023 | 413 | 3 320 €/m² | 2 475 – 4 167 €/m² |
| 2022 | 572 | 3 158 €/m² | 2 339 – 4 022 €/m² |
| 2021 | 537 | 3 063 €/m² | 2 238 – 3 857 €/m² |
Transactions
20 affichéesVentes récentes conservées
| Date | Type | Voie | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | Appartement | RUE CHEVALIER PAUL | 70 m² | 193 300 € | 2 761 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE FAUCHIER | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE DE LA REPUBLIQUE | 31 m² | 117 500 € | 3 790 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | BD DES DAMES | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE DESIREE CLARY | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE PLUMIER | 41 m² | 113 000 € | 2 756 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE GOURJON | 23 m² | 58 000 € | 2 522 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE DE LA JOLIETTE | 55 m² | 17 000 € | 309 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | AV ROBERT SCHUMAN | 70 m² | 316 500 € | 4 521 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | RUE FONTAINE DES VENTS | 52 m² | 200 800 € | 3 862 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | AV CAMILLE PELLETAN | 43 m² | 75 000 € | 1 744 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | BD DE PARIS | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | RUE DE L'EVECHE | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 2025-12-18 | Appartement | RUE FONDERIE VIEILLE | 40 m² | 166 890 € | 4 172 €/m² |
| 2025-12-18 | Appartement | AV SAINT-JEAN | 60 m² | 254 720 € | 4 245 €/m² |
| 2025-12-17 | Appartement | RUE CAISSERIE | 30 m² | 78 000 € | 2 600 €/m² |
| 2025-12-17 | Appartement | RUE CHEVALIER PAUL | 35 m² | 88 200 € | 2 520 €/m² |
| 2025-12-17 | Appartement | RUE DUVERGER | 35 m² | 92 000 € | 2 629 €/m² |
| 2025-12-16 | Appartement | RUE FONTAINE DES VENTS | 45 m² | 226 900 € | 5 042 €/m² |
| 2025-12-16 | Appartement | RUE DE FORBIN | 42 m² | 125 100 € | 2 979 €/m² |
Méthodologie
Comment sont calculés ces prix ?
Les statistiques sont recalculées spécifiquement pour les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille à partir des fichiers départementaux DVF géolocalisés 2021–2025. Sont retenues les ventes de maisons et d’appartements avec une seule ligne de local bâti par mutation, une surface comprise entre 9 et 500 m² et un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €. La médiane est privilégiée pour limiter l’effet des ventes atypiques.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, data.gouv.fr. Ces repères statistiques ne constituent pas une estimation individuelle.
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