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13004 · arrondissement municipal
Prix immobilier Marseille 4e arrondissement
Prix au m², évolution 2021–2025, appartements, maisons et ventes résidentielles issues des DVF géolocalisées.
Prix médian · 20252 917 €/m²
2 917 €/m²978 ventes en 2025
2 891 €/m²940 ventes
4 064 €/m²38 ventes
5 128ventes qualifiées 2021–2025
Historique DVF
Évolution du prix au m²
| Année | Ventes | Médiane | P25–P75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 978 | 2 917 €/m² | 2 433 – 3 616 €/m² |
| 2024 | 800 | 2 814 €/m² | 2 288 – 3 498 €/m² |
| 2023 | 957 | 2 898 €/m² | 2 344 – 3 605 €/m² |
| 2022 | 1 201 | 2 821 €/m² | 2 277 – 3 571 €/m² |
| 2021 | 1 192 | 2 593 €/m² | 2 087 – 3 222 €/m² |
Transactions
20 affichéesVentes récentes conservées
| Date | Type | Voie | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | Appartement | AV MAL FOCH | 98 m² | 315 000 € | 3 214 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | BD DE LA LIBERATION | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | CITE BEAUSOLEIL B ROUX PR | 67 m² | 154 150 € | 2 301 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE ANTOINE PONS | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 2025-12-29 | Maison | BD FRAISSINET | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 2025-12-26 | Appartement | BD FRANCOISE DUPARC | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | IMP SAINT CHARLES | 77 m² | 255 950 € | 3 324 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | IMP SAINTE FELICIE | 36 m² | 165 000 € | 4 583 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE TROIS FRERES CARASSO | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE ELEMIR BOURGES | 90 m² | 239 500 € | 2 661 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | AV DES CHARTREUX | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE EMILE DUCLAUX | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE EDMOND DANTES | 82 m² | 421 950 € | 5 146 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | TRA CAS | 52 m² | 165 000 € | 3 173 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | IMP OLIVETTES | 64 m² | 193 700 € | 3 027 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | BD BOISSON | 20 m² | 65 000 € | 3 250 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 80 m² | 224 700 € | 2 809 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | BD FRANCOISE DUPARC | 81 m² | 179 000 € | 2 210 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | RUE ELZEARD ROUGIER | 56 m² | 145 000 € | 2 589 €/m² |
| 2025-12-19 | Appartement | BD ISIDORE DAGNAN | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
Méthodologie
Comment sont calculés ces prix ?
Les statistiques sont recalculées spécifiquement pour les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille à partir des fichiers départementaux DVF géolocalisés 2021–2025. Sont retenues les ventes de maisons et d’appartements avec une seule ligne de local bâti par mutation, une surface comprise entre 9 et 500 m² et un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €. La médiane est privilégiée pour limiter l’effet des ventes atypiques.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, data.gouv.fr. Ces repères statistiques ne constituent pas une estimation individuelle.
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