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13008 · arrondissement municipal
Prix immobilier Marseille 8e arrondissement
Prix au m², évolution 2021–2025, appartements, maisons et ventes résidentielles issues des DVF géolocalisées.
Prix médian · 20254 364 €/m²
4 364 €/m²1 365 ventes en 2025
4 286 €/m²1 261 ventes
7 301 €/m²104 ventes
6 886ventes qualifiées 2021–2025
Historique DVF
Évolution du prix au m²
| Année | Ventes | Médiane | P25–P75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 365 | 4 364 €/m² | 3 553 – 5 337 €/m² |
| 2024 | 1 177 | 4 453 €/m² | 3 529 – 5 455 €/m² |
| 2023 | 1 243 | 4 519 €/m² | 3 638 – 5 516 €/m² |
| 2022 | 1 517 | 4 297 €/m² | 3 487 – 5 319 €/m² |
| 2021 | 1 584 | 3 955 €/m² | 3 214 – 4 808 €/m² |
Transactions
20 affichéesVentes récentes conservées
| Date | Type | Voie | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | Appartement | AV DU PARC BORELY | 86 m² | 580 380 € | 6 749 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | AV DU PRADO | 103 m² | 540 000 € | 5 243 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | AV CLOT BEY | 68 m² | 474 000 € | 6 971 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | AV JULES CANTINI | 60 m² | 141 000 € | 2 350 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE HENRI-CHENEAUX | 67 m² | 132 418 € | 1 976 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE DE LA TURBINE | 91 m² | 415 000 € | 4 560 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | BD VELASQUEZ | 30 m² | 135 000 € | 4 500 €/m² |
| 2025-12-24 | Appartement | BD PERIER | 200 m² | 1 538 200 € | 7 691 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE MARIUS JAUFFRET | 190 m² | 600 000 € | 3 158 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | CITE LE CORBUSIER | 96 m² | 1 109 000 € | 11 552 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE DE LA TURBINE | 54 m² | 260 350 € | 4 821 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | BD JOSEPH VERNET | 79 m² | 577 770 € | 7 314 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | BD PIOT | 73 m² | 305 000 € | 4 178 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE CALLELONGUE | 75 m² | 305 000 € | 4 067 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | AV DU PARC BORELY | 70 m² | 470 000 € | 6 714 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | RPT HENRI FRENAY | 96 m² | 560 000 € | 5 833 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | BD PERIER | 77 m² | 2 100 000 € | 27 273 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | RUE DE LA TURBINE | 63 m² | 282 000 € | 4 476 €/m² |
| 2025-12-22 | Appartement | BD MICHELET | 86 m² | 293 500 € | 3 413 €/m² |
Méthodologie
Comment sont calculés ces prix ?
Les statistiques sont recalculées spécifiquement pour les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille à partir des fichiers départementaux DVF géolocalisés 2021–2025. Sont retenues les ventes de maisons et d’appartements avec une seule ligne de local bâti par mutation, une surface comprise entre 9 et 500 m² et un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €. La médiane est privilégiée pour limiter l’effet des ventes atypiques.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, data.gouv.fr. Ces repères statistiques ne constituent pas une estimation individuelle.
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