Acheter une passoire thermique : bonne affaire immobilière ou piège financier après travaux ?
Acheter un logement classé F ou G est-il rentable en 2026 ? Découvrez les coûts de rénovation, les aides disponibles et les pièges à éviter.
75011 · arrondissement municipal
Prix immobilier Paris 11e arrondissement
Prix au m², évolution 2021–2025, appartements, maisons et ventes résidentielles issues des DVF géolocalisées.
Prix médian · 20259 967 €/m²
9 967 €/m²2 410 ventes en 2025
9 967 €/m²2 410 ventes
—Marché très minoritaire ou absent
12 345ventes qualifiées 2021–2025
Historique DVF
Évolution du prix au m²
| Année | Ventes | Médiane | P25–P75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 410 | 9 967 €/m² | 8 758 – 11 056 €/m² |
| 2024 | 2 121 | 9 813 €/m² | 8 564 – 10 981 €/m² |
| 2023 | 2 337 | 10 294 €/m² | 9 038 – 11 556 €/m² |
| 2022 | 2 820 | 10 889 €/m² | 9 643 – 11 994 €/m² |
| 2021 | 2 657 | 11 053 €/m² | 9 926 – 12 222 €/m² |
Transactions
20 affichéesVentes récentes conservées
| Date | Type | Voie | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | Appartement | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 31 m² | 393 750 € | 12 702 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE CHEVREUL | 78 m² | 800 000 € | 10 256 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | 54 m² | 422 000 € | 7 815 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE DE LA FORGE ROYALE | 30 m² | 240 000 € | 8 000 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | BD BEAUMARCHAIS | 76 m² | 775 000 € | 10 197 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE BREGUET | 31 m² | 379 000 € | 12 226 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | CITE JOLY | 28 m² | 318 500 € | 11 375 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE DES BOULETS | 94 m² | 917 500 € | 9 761 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE POPINCOURT | 45 m² | 415 000 € | 9 222 €/m² |
| 2025-12-30 | Appartement | RUE TROUSSEAU | 12 m² | 120 000 € | 10 000 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE DEGUERRY | 59 m² | 345 000 € | 5 847 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE JULES VALLES | 11 m² | 112 500 € | 10 227 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE JULES VALLES | 11 m² | 112 500 € | 10 227 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE DES BLUETS | 22 m² | 196 000 € | 8 909 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE SAINT SEBASTIEN | 96 m² | 1 060 000 € | 11 042 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | RUE DE LA FORGE ROYALE | 16 m² | 190 000 € | 11 875 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | AV LEDRU ROLLIN | 45 m² | 434 000 € | 9 644 €/m² |
| 2025-12-29 | Appartement | PAS BULLOURDE | 61 m² | 504 000 € | 8 262 €/m² |
| 2025-12-24 | Appartement | BD VOLTAIRE | 44 m² | 380 000 € | 8 636 €/m² |
| 2025-12-23 | Appartement | RUE DE LA CROIX FAUBIN | 73 m² | 810 000 € | 11 096 €/m² |
Méthodologie
Comment sont calculés ces prix ?
Les statistiques sont recalculées spécifiquement pour les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille à partir des fichiers départementaux DVF géolocalisés 2021–2025. Sont retenues les ventes de maisons et d’appartements avec une seule ligne de local bâti par mutation, une surface comprise entre 9 et 500 m² et un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €. La médiane est privilégiée pour limiter l’effet des ventes atypiques.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, data.gouv.fr. Ces repères statistiques ne constituent pas une estimation individuelle.
Le magazine
Les dernières publications
Voir tout → 
Vendre son appartement au juste prix : les erreurs d'estimation qui peuvent coûter cher
Comment estimer son appartement au juste prix ? Découvrez les erreurs à éviter, les critères de valorisation et les méthodes pour réussir votre vente.
Acheter seul son premier logement : quel budget immobilier avec son salaire et son apport ?
premier achat immobilier seul, capacité d'emprunt célibataire, acheter appartement avec 2 500 euros, apport premier achat, combien emprunter avec son salaire.