Acheter une passoire thermique : bonne affaire immobilière ou piège financier après travaux ?
Acheter un logement classé F ou G est-il rentable en 2026 ? Découvrez les coûts de rénovation, les aides disponibles et les pièges à éviter.
Vue départementale du marché des maisons et appartements, construite à partir des ventes DVF retenues dans notre traitement.
| Commune | Prix médian | Ventes 2026 | Historique | |
|---|---|---|---|---|
| Guéret 23000 | 1 090 €/m² | 120 | 756 ventes | Voir la fiche → |
| La Souterraine 23300 | 1 091 €/m² | 63 | 279 ventes | Voir la fiche → |
| Aubusson 23200 | 924 €/m² | 37 | 226 ventes | Voir la fiche → |
| Bourganeuf 23400 | 668 €/m² | 20 | 138 ventes | Voir la fiche → |
| Felletin 23500 | 610 €/m² | 21 | 115 ventes | Voir la fiche → |
| Fursac 23290 | 643 €/m² | 16 | 104 ventes | Voir la fiche → |
| Sainte-Feyre 23000 | 1 319 €/m² | 22 | 99 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Vaury 23320 | 822 €/m² | 17 | 97 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Dizier-Masbaraud 23400 | 648 €/m² | 18 | 96 ventes | Voir la fiche → |
| Bussière-Dunoise 23320 | 667 €/m² | 21 | 94 ventes | Voir la fiche → |
| Le Grand-Bourg 23240 | 874 €/m² | 17 | 87 ventes | Voir la fiche → |
| Bonnat 23220 | 813 €/m² | 19 | 86 ventes | Voir la fiche → |
| Évaux-les-Bains 23110 | 909 €/m² | 11 | 78 ventes | Voir la fiche → |
| Gouzon 23230 | 687 €/m² | 18 | 77 ventes | Voir la fiche → |
| Bénévent-l'Abbaye 23210 | 510 €/m² | 17 | 76 ventes | Voir la fiche → |
| Ahun 23150 | 803 €/m² | 15 | 72 ventes | Voir la fiche → |
| Royère-de-Vassivière 23460 | 1 981 €/m² | 10 | 72 ventes | Voir la fiche → |
| Lourdoueix-Saint-Pierre 23360 | 806 €/m² | 11 | 68 ventes | Voir la fiche → |
| La Celle-Dunoise 23800 | 1 035 €/m² | 10 | 67 ventes | Voir la fiche → |
| Clugnat 23270 | 667 €/m² | 13 | 67 ventes | Voir la fiche → |
| Fresselines 23450 | 680 €/m² | 16 | 67 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Sulpice-le-Dunois 23800 | 1 081 €/m² | 10 | 65 ventes | Voir la fiche → |
| Parsac 23140 | 921 €/m² | 11 | 64 ventes | Voir la fiche → |
| Chéniers 23220 | 904 €/m² | 7 | 63 ventes | Voir la fiche → |
| Genouillac 23350 | 702 €/m² | 13 | 62 ventes | Voir la fiche → |
| Azerables 23160 | 812 €/m² | 13 | 61 ventes | Voir la fiche → |
| Dun-le-Palestel 23800 | 803 €/m² | 10 | 61 ventes | Voir la fiche → |
| Boussac 23600 | 1 100 €/m² | 15 | 60 ventes | Voir la fiche → |
| Mainsat 23700 | 591 €/m² | 8 | 56 ventes | Voir la fiche → |
| Vallière 23120 | 841 €/m² | 10 | 56 ventes | Voir la fiche → |
| Auzances 23700 | 603 €/m² | 10 | 55 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Agnant-de-Versillat 23300 | 1 145 €/m² | 10 | 55 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Maurice-la-Souterraine 23300 | 902 €/m² | 14 | 54 ventes | Voir la fiche → |
| Crozant 23160 | 774 €/m² | 9 | 53 ventes | Voir la fiche → |
| Mourioux-Vieilleville 23210 | 603 €/m² | 7 | 53 ventes | Voir la fiche → |
| Châtelus-le-Marcheix 23430 | 1 029 €/m² | 10 | 52 ventes | Voir la fiche → |
| Lavaveix-les-Mines 23150 | 530 €/m² | 5 | 52 ventes | Voir la fiche → |
| Méasnes 23360 | 817 €/m² | 17 | 52 ventes | Voir la fiche → |
| Sardent 23250 | 1 051 €/m² | 14 | 52 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Médard-la-Rochette 23200 | 457 €/m² | 7 | 52 ventes | Voir la fiche → |
| Châtelus-Malvaleix 23270 | 781 €/m² | 8 | 51 ventes | Voir la fiche → |
| Mérinchal 23420 | 822 €/m² | 10 | 51 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Sébastien 23160 | 744 €/m² | 5 | 51 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois 23000 | 773 €/m² | 12 | 51 ventes | Voir la fiche → |
| Bétête 23270 | 1 139 €/m² | 4 | 50 ventes | Voir la fiche → |
| Chambon-sur-Voueize 23170 | 580 €/m² | 8 | 48 ventes | Voir la fiche → |
| Moutier-Malcard 23220 | 803 €/m² | 6 | 48 ventes | Voir la fiche → |
| Anzême 23000 | 972 €/m² | 10 | 46 ventes | Voir la fiche → |
| Naillat 23800 | 621 €/m² | 7 | 46 ventes | Voir la fiche → |
| Pionnat 23140 | 684 €/m² | 7 | 45 ventes | Voir la fiche → |
| Bord-Saint-Georges 23230 | 700 €/m² | 11 | 44 ventes | Voir la fiche → |
| Chénérailles 23130 | 604 €/m² | 9 | 44 ventes | Voir la fiche → |
| Soumans 23600 | 700 €/m² | 10 | 44 ventes | Voir la fiche → |
| Janaillat 23250 | 667 €/m² | 9 | 43 ventes | Voir la fiche → |
| Marsac 23210 | 833 €/m² | 6 | 42 ventes | Voir la fiche → |
| Nouzerines 23600 | 678 €/m² | 5 | 42 ventes | Voir la fiche → |
| Cressat 23140 | 498 €/m² | 6 | 40 ventes | Voir la fiche → |
| Gentioux-Pigerolles 23340 | 938 €/m² | 9 | 40 ventes | Voir la fiche → |
| Peyrat-la-Nonière 23130 | 505 €/m² | 7 | 40 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Priest-la-Feuille 23300 | 781 €/m² | 9 | 40 ventes | Voir la fiche → |
| Ajain 23380 | 886 €/m² | 4 | 38 ventes | Voir la fiche → |
| Faux-la-Montagne 23340 | 896 €/m² | 4 | 38 ventes | Voir la fiche → |
| Lafat 23800 | 1 059 €/m² | 8 | 38 ventes | Voir la fiche → |
| Domeyrot 23140 | 1 014 €/m² | 2 | 37 ventes | Voir la fiche → |
| Boussac-Bourg 23600 | 1 129 €/m² | 10 | 36 ventes | Voir la fiche → |
| La Nouaille 23500 | 827 €/m² | 8 | 36 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Pardoux-les-Cards 23150 | 486 €/m² | 9 | 36 ventes | Voir la fiche → |
| Rougnat 23700 | 739 €/m² | 7 | 35 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Moreil 23400 | 869 €/m² | 10 | 35 ventes | Voir la fiche → |
| Le Bourg-d'Hem 23220 | 1 063 €/m² | 4 | 34 ventes | Voir la fiche → |
| La Courtine 23100 | 473 €/m² | 11 | 34 ventes | Voir la fiche → |
| Lussat 23170 | 666 €/m² | 6 | 34 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Georges-la-Pouge 23250 | 732 €/m² | 3 | 34 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Martin-Sainte-Catherine 23430 | 757 €/m² | 6 | 34 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Pierre-Bellevue 23460 | 802 €/m² | 2 | 33 ventes | Voir la fiche → |
| Magnat-l'Étrange 23260 | 1 212 €/m² | 4 | 32 ventes | Voir la fiche → |
| Sannat 23110 | 579 €/m² | 7 | 32 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Chabrais 23130 | 1 497 €/m² | 6 | 32 ventes | Voir la fiche → |
| Vareilles 23300 | 1 144 €/m² | 4 | 32 ventes | Voir la fiche → |
| Bussière-Saint-Georges 23600 | 1 095 €/m² | 4 | 31 ventes | Voir la fiche → |
| Dontreix 23700 | 1 270 €/m² | 5 | 31 ventes | Voir la fiche → |
| Jouillat 23220 | 542 €/m² | 6 | 31 ventes | Voir la fiche → |
| Ladapeyre 23270 | 900 €/m² | 5 | 31 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Victor-en-Marche 23000 | 921 €/m² | 4 | 31 ventes | Voir la fiche → |
| Lépaud 23170 | 824 €/m² | 6 | 29 ventes | Voir la fiche → |
| Crocq 23260 | 697 €/m² | 5 | 28 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Yrieix-les-Bois 23150 | 764 €/m² | 6 | 28 ventes | Voir la fiche → |
| Arrènes 23210 | 1 249 €/m² | 3 | 27 ventes | Voir la fiche → |
| Bellegarde-en-Marche 23190 | 752 €/m² | 10 | 27 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Germain-Beaupré 23160 | 533 €/m² | 3 | 27 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Priest-la-Plaine 23240 | 638 €/m² | 4 | 27 ventes | Voir la fiche → |
| Ars 23480 | 744 €/m² | 4 | 26 ventes | Voir la fiche → |
| Champagnat 23190 | 694 €/m² | 4 | 26 ventes | Voir la fiche → |
| La Chapelle-Taillefert 23000 | 795 €/m² | 5 | 26 ventes | Voir la fiche → |
| Chavanat 23250 | 973 €/m² | 8 | 26 ventes | Voir la fiche → |
| Issoudun-Létrieix 23130 | 744 €/m² | 4 | 26 ventes | Voir la fiche → |
| Lupersat 23190 | 630 €/m² | 3 | 26 ventes | Voir la fiche → |
| Nouziers 23350 | 1 159 €/m² | 9 | 26 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Silvain-sous-Toulx 23140 | 940 €/m² | 7 | 26 ventes | Voir la fiche → |
| Mortroux 23220 | 1 021 €/m² | 4 | 25 ventes | Voir la fiche → |
| Néoux 23200 | 765 €/m² | 5 | 25 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Goussaud 23430 | 773 €/m² | 7 | 25 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Marien 23600 | 580 €/m² | 2 | 25 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Sulpice-les-Champs 23480 | 1 101 €/m² | 6 | 25 ventes | Voir la fiche → |
| Budelière 23170 | 1 145 €/m² | 4 | 24 ventes | Voir la fiche → |
| La Cellette 23350 | 1 262 €/m² | 2 | 24 ventes | Voir la fiche → |
| Chamborand 23240 | 934 €/m² | 2 | 24 ventes | Voir la fiche → |
| Charron 23700 | 1 100 €/m² | 5 | 24 ventes | Voir la fiche → |
| Jarnages 23140 | 918 €/m² | 6 | 24 ventes | Voir la fiche → |
| Mautes 23190 | 667 €/m² | 4 | 24 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Loup 23130 | 608 €/m² | 3 | 24 ventes | Voir la fiche → |
| Toulx-Sainte-Croix 23600 | 324 €/m² | 2 | 24 ventes | Voir la fiche → |
| Glénic 23380 | 2 233 €/m² | 2 | 23 ventes | Voir la fiche → |
| Malleret-Boussac 23600 | 641 €/m² | 5 | 23 ventes | Voir la fiche → |
| Roches 23270 | 418 €/m² | 1 | 23 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Martin-Château 23460 | 2 252 €/m² | 4 | 23 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Quentin-la-Chabanne 23500 | 924 €/m² | 4 | 23 ventes | Voir la fiche → |
| Tercillat 23350 | 1 200 €/m² | 1 | 23 ventes | Voir la fiche → |
| Fontanières 23110 | 545 €/m² | 5 | 22 ventes | Voir la fiche → |
| Fransèches 23480 | 784 €/m² | 4 | 22 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Martial-le-Mont 23150 | 869 €/m² | 6 | 22 ventes | Voir la fiche → |
| Blessac 23200 | 963 €/m² | 3 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| La Chapelle-Baloue 23160 | 869 €/m² | 2 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Lavaufranche 23600 | 1 259 €/m² | 3 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Lépinas 23150 | 1 907 €/m² | 2 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Linard-Malval 23220 | 705 €/m² | 4 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Montboucher 23400 | 1 365 €/m² | 6 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Nouhant 23170 | 348 €/m² | 3 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Alpinien 23200 | 868 €/m² | 4 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Domet 23190 | 1 171 €/m² | 4 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Hilaire-le-Château 23250 | 425 €/m² | 2 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Pardoux-Morterolles 23400 | 612 €/m² | 6 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc 23600 | 745 €/m² | 5 | 21 ventes | Voir la fiche → |
| Aulon 23210 | 667 €/m² | 3 | 20 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Fiel 23000 | 1 130 €/m² | 9 | 20 ventes | Voir la fiche → |
| Champsanglard 23220 | 1 144 €/m² | 3 | 19 ventes | Voir la fiche → |
| La Forêt-du-Temple 23360 | 579 €/m² | 3 | 19 ventes | Voir la fiche → |
| Noth 23300 | 1 342 €/m² | 3 | 19 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Dizier-les-Domaines 23270 | 2 178 €/m² | 1 | 19 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Julien-le-Châtel 23130 | 268 €/m² | 2 | 19 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Maurice-près-Crocq 23260 | 664 €/m² | 2 | 19 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Silvain-Montaigut 23320 | 639 €/m² | 4 | 19 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Yrieix-la-Montagne 23460 | 741 €/m² | 4 | 19 ventes | Voir la fiche → |
| Maisonnisses 23150 | 706 €/m² | 4 | 18 ventes | Voir la fiche → |
| Montaigut-le-Blanc 23320 | 324 €/m² | 3 | 18 ventes | Voir la fiche → |
| Moutier-d'Ahun 23150 | 851 €/m² | 3 | 18 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Amand-Jartoudeix 23400 | 716 €/m² | 4 | 18 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Laurent 23000 | 1 327 €/m² | 5 | 18 ventes | Voir la fiche → |
| Fleurat 23320 | 506 €/m² | 1 | 17 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Julien-la-Genête 23110 | 773 €/m² | 2 | 17 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Merd-la-Breuille 23100 | 417 €/m² | 3 | 17 ventes | Voir la fiche → |
| Villard 23800 | 758 €/m² | 4 | 17 ventes | Voir la fiche → |
| Bazelat 23160 | 1 071 €/m² | 3 | 16 ventes | Voir la fiche → |
| Croze 23500 | 910 €/m² | 4 | 16 ventes | Voir la fiche → |
| Lizières 23240 | 1 169 €/m² | 3 | 16 ventes | Voir la fiche → |
| Le Monteil-au-Vicomte 23460 | 1 084 €/m² | 2 | 16 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Silvain-Bellegarde 23190 | 571 €/m² | 1 | 16 ventes | Voir la fiche → |
| Bosmoreau-les-Mines 23400 | 761 €/m² | 2 | 15 ventes | Voir la fiche → |
| Colondannes 23800 | 692 €/m² | 3 | 15 ventes | Voir la fiche → |
| Pontarion 23250 | 624 €/m² | 2 | 15 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Amand 23200 | 1 188 €/m² | 5 | 15 ventes | Voir la fiche → |
| Auriat 23400 | 1 000 €/m² | 3 | 14 ventes | Voir la fiche → |
| Flayat 23260 | 704 €/m² | 1 | 14 ventes | Voir la fiche → |
| Soubrebost 23250 | 220 €/m² | 3 | 14 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Avit-de-Tardes 23200 | 1 046 €/m² | 3 | 14 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Dizier-la-Tour 23130 | 456 €/m² | 3 | 14 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Léger-le-Guérétois 23000 | 806 €/m² | 1 | 14 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Marc-à-Frongier 23200 | 658 €/m² | 3 | 14 ventes | Voir la fiche → |
| Basville 23260 | 922 €/m² | 2 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Le Chauchet 23130 | 711 €/m² | 1 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Le Donzeil 23480 | 778 €/m² | 2 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Faux-Mazuras 23400 | 789 €/m² | 4 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Leyrat 23600 | 564 €/m² | 2 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| La Pouge 23250 | 685 €/m² | 5 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Reterre 23110 | 514 €/m² | 4 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Sous-Parsat 23150 | 1 489 €/m² | 3 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Agnant-près-Crocq 23260 | 1 064 €/m² | 2 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Trois-Fonds 23230 | 632 €/m² | 2 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Viersat 23170 | 892 €/m² | 3 | 13 ventes | Voir la fiche → |
| Alleyrat 23200 | 2 080 €/m² | 1 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Chamberaud 23480 | 923 €/m² | 4 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Clairavaux 23500 | 712 €/m² | 2 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Le Compas 23700 | 449 €/m² | 2 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Gioux 23500 | 1 307 €/m² | 1 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Les Mars 23700 | 444 €/m² | 1 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Moutier-Rozeille 23200 | 1 589 €/m² | 1 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Nouzerolles 23360 | 406 €/m² | 1 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Junien-la-Bregère 23400 | 1 333 €/m² | 1 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Léger-Bridereix 23300 | 789 €/m² | 1 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Priest 23110 | 390 €/m² | 1 | 12 ventes | Voir la fiche → |
| Chambonchard 23110 | 1 313 €/m² | 1 | 11 ventes | Voir la fiche → |
| La Saunière 23000 | 870 €/m² | 1 | 11 ventes | Voir la fiche → |
| La Serre-Bussière-Vieille 23190 | 640 €/m² | 2 | 11 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Georges-Nigremont 23500 | 493 €/m² | 1 | 11 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Michel-de-Veisse 23480 | 917 €/m² | 3 | 11 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Oradoux-de-Chirouze 23100 | 283 €/m² | 1 | 11 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Pierre-Chérignat 23430 | 650 €/m² | 2 | 11 ventes | Voir la fiche → |
| Thauron 23250 | 482 €/m² | 2 | 11 ventes | Voir la fiche → |
| La Villetelle 23260 | 376 €/m² | 3 | 11 ventes | Voir la fiche → |
| Auge 23170 | 963 €/m² | 2 | 10 ventes | Voir la fiche → |
| Jalesches 23270 | 407 €/m² | 1 | 10 ventes | Voir la fiche → |
| Maison-Feyne 23800 | 524 €/m² | 1 | 10 ventes | Voir la fiche → |
| Pontcharraud 23260 | 1 611 €/m² | 1 | 10 ventes | Voir la fiche → |
| Poussanges 23500 | 556 €/m² | 1 | 10 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Marc-à-Loubaud 23460 | 1 491 €/m² | 2 | 10 ventes | Voir la fiche → |
| Saint-Oradoux-près-Crocq 23260 | 1 338 €/m² | 1 | 10 ventes | Voir la fiche → |
| Arfeuille-Châtain 23700 | 846 €/m² | 5 | 9 ventes | Voir la fiche → |
Acheter un logement classé F ou G est-il rentable en 2026 ? Découvrez les coûts de rénovation, les aides disponibles et les pièges à éviter.
Comment estimer son appartement au juste prix ? Découvrez les erreurs à éviter, les critères de valorisation et les méthodes pour réussir votre vente.
premier achat immobilier seul, capacité d'emprunt célibataire, acheter appartement avec 2 500 euros, apport premier achat, combien emprunter avec son salaire.