Prix au m², historique 2021–2025, maisons, appartements, rues et ventes récentes.
| Année | Ventes | Médiane | Fourchette P25–P75 | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85 | 2 031 €/m² | 1 828 – 2 667 €/m² | ↑ 6,4 % |
| 2024 | 62 | 1 909 €/m² | 1 596 – 2 391 €/m² | ↓ 9,6 % |
| 2023 | 93 | 2 111 €/m² | 1 836 – 2 817 €/m² | ↑ 3,7 % |
| 2022 | 118 | 2 035 €/m² | 1 702 – 2 672 €/m² | ↓ 3,0 % |
| 2021 | 124 | 2 099 €/m² | 1 759 – 2 660 €/m² | — |
57 ventes en 2025
Voir l’historique des appartements →Maison2 758 €/m²28 ventes en 2025
Voir l’historique des maisons →2 ventes en 2024
Série distincte du marché résidentielEn 2025, la moitié centrale des ventes retenues se situe approximativement entre 1 828 €/m² et 2 667 €/m². Cette fourchette donne davantage de contexte qu’un prix unique.
Les points correspondent à un échantillon borné de ventes qualifiées retenues pour comprendre le marché local. Les locaux commerciaux sont conservés dans une série distincte lorsqu’ils sont exploitables. Les ventes individuelles restent confinées à cet explorateur et ne génèrent pas de fiche dédiée.
Source du graphique : Prixdeslogements.fr — DPE à Épinay-sous-Sénart
Les DPE correspondent aux diagnostics réalisés depuis juillet 2021 et ne constituent pas un recensement exhaustif du parc immobilier.
Cette synthèse communale ne remplace pas un état des risques établi pour une adresse ou une parcelle précise.
La médiane des maisons et appartements retenus pour 2025 est de 2 031 €/m², calculée sur 85 ventes.
La médiane des appartements atteint 1 857 €/m² en 2025 sur 57 ventes analysées.
La médiane des maisons atteint 2 758 €/m² en 2025 sur 28 ventes analysées.
Non. L’adresse précise, l’état, la surface, l’étage, l’exposition, la vue, le terrain, le DPE et les caractéristiques de la copropriété peuvent créer des écarts importants autour de la médiane communale.
En 2025, le prix médian retenu pour les maisons et appartements à Épinay-sous-Sénart s'établit à 2 031 €/m² sur 85 ventes qualifiées. Par rapport à 2024, cela correspond à +6,4 %.
Ces secteurs statistiques IRIS proviennent de la base IRIS autonome du projet. Les médianes ne sont affichées que lorsqu'un volume minimal de ventes qualifiées est disponible.
34 ventes · fiabilité 76/100
30 ventes · fiabilité 76/100
15 ventes · fiabilité 65/100
6 ventes · fiabilité 40/100
Les IRIS sont des unités statistiques et ne correspondent pas toujours aux quartiers d'usage. Ils servent ici à décrire des micro-marchés, pas à estimer un bien individuel.
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