Acheter une passoire thermique : bonne affaire immobilière ou piège financier après travaux ?
Acheter un logement classé F ou G est-il rentable en 2026 ? Découvrez les coûts de rénovation, les aides disponibles et les pièges à éviter.
Seine-et-Marne · 77410
Prix immobilier à Charmentray
Prix au m², historique 2021–2025, maisons, appartements, rues et ventes récentes.
Prix médian · 20253 133 €/m²↑ 4,9 % sur un an
3 133 €/m²4 ventes analysées en 2025
3 580 €/m²2 ventes
3 133 €/m²4 ventes
Correcte18 ventes dans l’historique
Historique DVF
2021 → 2025Évolution des prix à Charmentray
| Année | Ventes | Médiane | Fourchette P25–P75 | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 3 133 €/m² | 2 604 – 3 234 €/m² | — |
| 2023 | 5 | 2 987 €/m² | 2 794 – 3 077 €/m² | ↓ 17,8 % |
| 2022 | 5 | 3 636 €/m² | 3 267 – 3 756 €/m² | ↑ 44,8 % |
| 2021 | 4 | 2 511 €/m² | 1 750 – 3 030 €/m² | — |
Type de bien
Maisons, appartements et locaux
Appartement3 580 €/m²
2 ventes en 2023
Voir l’historique des appartements →Maison3 133 €/m²4 ventes en 2025
Voir l’historique des maisons →Où se situe le cœur du marché ?
En 2025, la moitié centrale des ventes retenues se situe approximativement entre 2 604 €/m² et 3 234 €/m². Cette fourchette donne davantage de contexte qu’un prix unique.
Explorateur local
4 ventes conservéesCarte des ventes récentes
Les points correspondent à un échantillon borné de ventes qualifiées retenues pour comprendre le marché local. Les locaux commerciaux sont conservés dans une série distincte lorsqu’ils sont exploitables. Les ventes individuelles restent confinées à cet explorateur et ne génèrent pas de fiche dédiée.
Micro-marchés
Voir toutes les rues →Prix immobilier par rue
Énergie
Source ADEME ↗Performance énergétique des logements
Chargement de la distribution des DPE…
Source du graphique : Prixdeslogements.fr — DPE à Charmentray
Les DPE correspondent aux diagnostics réalisés depuis juillet 2021 et ne constituent pas un recensement exhaustif du parc immobilier.
Territoire
Géorisques ↗Risques naturels et technologiques
Chargement des informations territoriales…
Cette synthèse communale ne remplace pas un état des risques établi pour une adresse ou une parcelle précise.
Comparer
Prix immobilier autour de Charmentray
Précy-sur-Marne1,9 km · Seine-et-Marne
3 257 €/m²Trilbardou2,0 km · Seine-et-Marne
3 069 €/m²Charny2,8 km · Seine-et-Marne
3 333 €/m²Fresnes-sur-Marne3,2 km · Seine-et-Marne
4 194 €/m²Villeroy3,3 km · Seine-et-Marne
3 721 €/m²Vignely3,7 km · Seine-et-Marne
4 034 €/m²Lesches3,9 km · Seine-et-Marne
3 191 €/m²Jablines4,1 km · Seine-et-Marne
3 339 €/m²Questions fréquentes
À propos du marché de Charmentray
Quel est le prix immobilier à Charmentray ?
La médiane des maisons et appartements retenus pour 2025 est de 3 133 €/m², calculée sur 4 ventes.
Combien coûte un appartement à Charmentray ?
La médiane des appartements atteint 3 580 €/m² en 2023 sur 2 ventes analysées.
Combien coûte une maison à Charmentray ?
La médiane des maisons atteint 3 133 €/m² en 2025 sur 4 ventes analysées.
Peut-on estimer un logement uniquement avec ce prix au m² ?
Non. L’adresse précise, l’état, la surface, l’étage, l’exposition, la vue, le terrain, le DPE et les caractéristiques de la copropriété peuvent créer des écarts importants autour de la médiane communale.
LECTURE DU MARCHÉ LOCAL
Les repères immobiliers à Charmentray
En 2025, le prix médian retenu pour les maisons et appartements à Charmentray s'établit à 3 133 €/m² sur 4 ventes qualifiées.
DVF 2025
ADEME DPE
Géorisques
ANIL / loyers
IRIS
Appartement3 580 €/m²
Maison3 133 €/m²
FiabilitéCorrecte
Le magazine
Les dernières publications
Voir tout → 
Vendre son appartement au juste prix : les erreurs d'estimation qui peuvent coûter cher
Comment estimer son appartement au juste prix ? Découvrez les erreurs à éviter, les critères de valorisation et les méthodes pour réussir votre vente.
Acheter seul son premier logement : quel budget immobilier avec son salaire et son apport ?
premier achat immobilier seul, capacité d'emprunt célibataire, acheter appartement avec 2 500 euros, apport premier achat, combien emprunter avec son salaire.
Chargement des loyers et rendements locaux…