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Haute-Garonne · 31450
Prix immobilier à Belberaud
Prix au m², historique 2021–2025, maisons, appartements, rues et ventes récentes.
Prix médian · 20252 987 €/m²↓ 3,9 % sur un an
2 987 €/m²11 ventes analysées en 2025
1 721 €/m²2 ventes
3 102 €/m²9 ventes
Élevée58 ventes dans l’historique
Historique DVF
2021 → 2025Évolution des prix à Belberaud
| Année | Ventes | Médiane | Fourchette P25–P75 | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 2 987 €/m² | 2 027 – 3 467 €/m² | ↓ 3,9 % |
| 2024 | 9 | 3 107 €/m² | 2 828 – 3 365 €/m² | ↓ 6,6 % |
| 2023 | 13 | 3 326 €/m² | 2 406 – 3 521 €/m² | ↑ 18,4 % |
| 2022 | 15 | 2 808 €/m² | 1 839 – 3 222 €/m² | ↓ 11,6 % |
| 2021 | 10 | 3 178 €/m² | 2 311 – 3 551 €/m² | — |
Type de bien
Maisons, appartements et locaux
Appartement1 721 €/m²
2 ventes en 2025
Voir l’historique des appartements →Maison3 102 €/m²9 ventes en 2025
Voir l’historique des maisons →Où se situe le cœur du marché ?
En 2025, la moitié centrale des ventes retenues se situe approximativement entre 2 027 €/m² et 3 467 €/m². Cette fourchette donne davantage de contexte qu’un prix unique.
Explorateur local
11 ventes conservéesCarte des ventes récentes
Les points correspondent à un échantillon borné de ventes qualifiées retenues pour comprendre le marché local. Les locaux commerciaux sont conservés dans une série distincte lorsqu’ils sont exploitables. Les ventes individuelles restent confinées à cet explorateur et ne génèrent pas de fiche dédiée.
Micro-marchés
minimum 3 ventesPrix immobilier par rue
Aucune rue ne franchit encore le seuil statistique retenu pour ce millésime.
Énergie
Source ADEME ↗Performance énergétique des logements
Chargement de la distribution des DPE…
Source du graphique : Prixdeslogements.fr — DPE à Belberaud
Les DPE correspondent aux diagnostics réalisés depuis juillet 2021 et ne constituent pas un recensement exhaustif du parc immobilier.
Territoire
Géorisques ↗Risques naturels et technologiques
Chargement des informations territoriales…
Cette synthèse communale ne remplace pas un état des risques établi pour une adresse ou une parcelle précise.
Comparer
Prix immobilier autour de Belberaud
Escalquens2,3 km · Haute-Garonne
3 095 €/m²Montlaur2,4 km · Haute-Garonne
3 185 €/m²Odars2,7 km · Haute-Garonne
2 627 €/m²Donneville3,9 km · Haute-Garonne
2 855 €/m²Deyme3,9 km · Haute-Garonne
3 165 €/m²Auzielle4,1 km · Haute-Garonne
3 020 €/m²Pompertuzat4,2 km · Haute-Garonne
3 329 €/m²Fourquevaux4,2 km · Haute-Garonne
2 549 €/m²Questions fréquentes
À propos du marché de Belberaud
Quel est le prix immobilier à Belberaud ?
La médiane des maisons et appartements retenus pour 2025 est de 2 987 €/m², calculée sur 11 ventes.
Combien coûte un appartement à Belberaud ?
La médiane des appartements atteint 1 721 €/m² en 2025 sur 2 ventes analysées.
Combien coûte une maison à Belberaud ?
La médiane des maisons atteint 3 102 €/m² en 2025 sur 9 ventes analysées.
Peut-on estimer un logement uniquement avec ce prix au m² ?
Non. L’adresse précise, l’état, la surface, l’étage, l’exposition, la vue, le terrain, le DPE et les caractéristiques de la copropriété peuvent créer des écarts importants autour de la médiane communale.
LECTURE DU MARCHÉ LOCAL
Les repères immobiliers à Belberaud
En 2025, le prix médian retenu pour les maisons et appartements à Belberaud s'établit à 2 987 €/m² sur 11 ventes qualifiées. Par rapport à 2024, cela correspond à -3,9 %.
DVF 2025
ADEME DPE
Géorisques
ANIL / loyers
IRIS
Appartement1 721 €/m²
Maison3 102 €/m²
FiabilitéÉlevée
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