Prix au m², historique 2021–2025, maisons, appartements, rues et ventes récentes.
| Année | Ventes | Médiane | Fourchette P25–P75 | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 925 | 3 308 €/m² | 2 640 – 4 180 €/m² | ↑ 1,8 % |
| 2024 | 6 493 | 3 250 €/m² | 2 568 – 4 154 €/m² | ↓ 3,8 % |
| 2023 | 7 230 | 3 377 €/m² | 2 647 – 4 286 €/m² | ↓ 0,3 % |
| 2022 | 9 563 | 3 387 €/m² | 2 689 – 4 357 €/m² | ↑ 3,1 % |
| 2021 | 9 307 | 3 286 €/m² | 2 600 – 4 216 €/m² | — |
6 768 ventes en 2025
Voir l’historique des appartements →Maison3 694 €/m²1 157 ventes en 2025
Voir l’historique des maisons →306 ventes en 2025
Série distincte du marché résidentielEn 2025, la moitié centrale des ventes retenues se situe approximativement entre 2 640 €/m² et 4 180 €/m². Cette fourchette donne davantage de contexte qu’un prix unique.
Les points correspondent à un échantillon borné de ventes qualifiées retenues pour comprendre le marché local. Les locaux commerciaux sont conservés dans une série distincte lorsqu’ils sont exploitables. Les ventes individuelles restent confinées à cet explorateur et ne génèrent pas de fiche dédiée.
Source du graphique : Prixdeslogements.fr — DPE à Toulouse
Les DPE correspondent aux diagnostics réalisés depuis juillet 2021 et ne constituent pas un recensement exhaustif du parc immobilier.
Cette synthèse communale ne remplace pas un état des risques établi pour une adresse ou une parcelle précise.
La médiane des maisons et appartements retenus pour 2025 est de 3 308 €/m², calculée sur 7 925 ventes.
La médiane des appartements atteint 3 250 €/m² en 2025 sur 6 768 ventes analysées.
La médiane des maisons atteint 3 694 €/m² en 2025 sur 1 157 ventes analysées.
Non. L’adresse précise, l’état, la surface, l’étage, l’exposition, la vue, le terrain, le DPE et les caractéristiques de la copropriété peuvent créer des écarts importants autour de la médiane communale.
En 2025, le prix médian retenu pour les maisons et appartements à Toulouse s'établit à 3 308 €/m² sur 7 925 ventes qualifiées. Par rapport à 2024, cela correspond à +1,8 %.
Ces secteurs statistiques IRIS proviennent de la base IRIS autonome du projet. Les médianes ne sont affichées que lorsqu'un volume minimal de ventes qualifiées est disponible.
234 ventes · fiabilité 98/100
176 ventes · fiabilité 98/100
143 ventes · fiabilité 92/100
141 ventes · fiabilité 92/100
126 ventes · fiabilité 92/100
123 ventes · fiabilité 92/100
120 ventes · fiabilité 92/100
114 ventes · fiabilité 92/100
110 ventes · fiabilité 92/100
106 ventes · fiabilité 92/100
104 ventes · fiabilité 92/100
96 ventes · fiabilité 92/100
Les IRIS sont des unités statistiques et ne correspondent pas toujours aux quartiers d'usage. Ils servent ici à décrire des micro-marchés, pas à estimer un bien individuel.
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