Prix au m², historique 2021–2025, maisons, appartements, rues et ventes récentes.
| Année | Ventes | Médiane | Fourchette P25–P75 | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 497 | 4 880 €/m² | 3 852 – 6 144 €/m² | ↑ 2,3 % |
| 2024 | 6 568 | 4 768 €/m² | 3 682 – 6 033 €/m² | ↑ 1,2 % |
| 2023 | 7 400 | 4 710 €/m² | 3 661 – 5 953 €/m² | ↑ 4,5 % |
| 2022 | 9 209 | 4 508 €/m² | 3 553 – 5 674 €/m² | ↑ 5,8 % |
| 2021 | 8 477 | 4 260 €/m² | 3 378 – 5 267 €/m² | — |
7 285 ventes en 2025
Voir l’historique des appartements →Maison6 462 €/m²212 ventes en 2025
Voir l’historique des maisons →400 ventes en 2025
Série distincte du marché résidentielEn 2025, la moitié centrale des ventes retenues se situe approximativement entre 3 852 €/m² et 6 144 €/m². Cette fourchette donne davantage de contexte qu’un prix unique.
Les points correspondent à un échantillon borné de ventes qualifiées retenues pour comprendre le marché local. Les locaux commerciaux sont conservés dans une série distincte lorsqu’ils sont exploitables. Les ventes individuelles restent confinées à cet explorateur et ne génèrent pas de fiche dédiée.
Source du graphique : Prixdeslogements.fr — DPE à Nice
Les DPE correspondent aux diagnostics réalisés depuis juillet 2021 et ne constituent pas un recensement exhaustif du parc immobilier.
Cette synthèse communale ne remplace pas un état des risques établi pour une adresse ou une parcelle précise.
La médiane des maisons et appartements retenus pour 2025 est de 4 880 €/m², calculée sur 7 497 ventes.
La médiane des appartements atteint 4 850 €/m² en 2025 sur 7 285 ventes analysées.
La médiane des maisons atteint 6 462 €/m² en 2025 sur 212 ventes analysées.
Non. L’adresse précise, l’état, la surface, l’étage, l’exposition, la vue, le terrain, le DPE et les caractéristiques de la copropriété peuvent créer des écarts importants autour de la médiane communale.
En 2025, le prix médian retenu pour les maisons et appartements à Nice s'établit à 4 880 €/m² sur 7 497 ventes qualifiées. Par rapport à 2024, cela correspond à +2,3 %.
Ces secteurs statistiques IRIS proviennent de la base IRIS autonome du projet. Les médianes ne sont affichées que lorsqu'un volume minimal de ventes qualifiées est disponible.
121 ventes · fiabilité 92/100
112 ventes · fiabilité 92/100
108 ventes · fiabilité 92/100
103 ventes · fiabilité 92/100
103 ventes · fiabilité 92/100
94 ventes · fiabilité 92/100
94 ventes · fiabilité 92/100
93 ventes · fiabilité 92/100
93 ventes · fiabilité 92/100
92 ventes · fiabilité 92/100
92 ventes · fiabilité 92/100
90 ventes · fiabilité 92/100
Les IRIS sont des unités statistiques et ne correspondent pas toujours aux quartiers d'usage. Ils servent ici à décrire des micro-marchés, pas à estimer un bien individuel.
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