Prix au m², historique 2021–2025, maisons, appartements, rues et ventes récentes.
| Année | Ventes | Médiane | Fourchette P25–P75 | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 | 2 865 €/m² | 2 372 – 3 500 €/m² | ↓ 4,8 % |
| 2024 | 40 | 3 011 €/m² | 2 590 – 3 372 €/m² | ↓ 2,8 % |
| 2023 | 46 | 3 097 €/m² | 2 690 – 3 571 €/m² | ↓ 0,6 % |
| 2022 | 71 | 3 116 €/m² | 2 580 – 3 673 €/m² | ↑ 19,6 % |
| 2021 | 71 | 2 606 €/m² | 2 375 – 3 229 €/m² | — |
21 ventes en 2025
Voir l’historique des appartements →Maison2 838 €/m²16 ventes en 2025
Voir l’historique des maisons →1 ventes en 2025
Série distincte du marché résidentielEn 2025, la moitié centrale des ventes retenues se situe approximativement entre 2 372 €/m² et 3 500 €/m². Cette fourchette donne davantage de contexte qu’un prix unique.
Les points correspondent à un échantillon borné de ventes qualifiées retenues pour comprendre le marché local. Les locaux commerciaux sont conservés dans une série distincte lorsqu’ils sont exploitables. Les ventes individuelles restent confinées à cet explorateur et ne génèrent pas de fiche dédiée.
Source du graphique : Prixdeslogements.fr — DPE à Le Coudray-Montceaux
Les DPE correspondent aux diagnostics réalisés depuis juillet 2021 et ne constituent pas un recensement exhaustif du parc immobilier.
Cette synthèse communale ne remplace pas un état des risques établi pour une adresse ou une parcelle précise.
La médiane des maisons et appartements retenus pour 2025 est de 2 865 €/m², calculée sur 37 ventes.
La médiane des appartements atteint 2 948 €/m² en 2025 sur 21 ventes analysées.
La médiane des maisons atteint 2 838 €/m² en 2025 sur 16 ventes analysées.
Non. L’adresse précise, l’état, la surface, l’étage, l’exposition, la vue, le terrain, le DPE et les caractéristiques de la copropriété peuvent créer des écarts importants autour de la médiane communale.
En 2025, le prix médian retenu pour les maisons et appartements à Le Coudray-Montceaux s'établit à 2 865 €/m² sur 37 ventes qualifiées. Par rapport à 2024, cela correspond à -4,8 %.
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